Espectacular Casa de Diseño Moderno, actualmente en obra.&nbsp; Ubicada en el Barrio Privado Gran Boedo sobre calle Boedo, perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona donde encontramos Barrios exclusivos como Lar de Vieytes 1, Villa Atilia, Lar de Boedo, Liceo Country, Boedo Village, Ruca Olivia) en el límite de Maipu.&nbsp; <div><br></div><div>Una muy casa funcional con excelentes detalles y ambientes necesarios para vivir en ella.&nbsp;</div><div><br></div><div>Moderna de amplios ambientes, muy luminosa a ESTRENAR!</div><div><br></div><div>FECHA FINALIZACION DE OBRA FIN DE Octubre/Noviembre 2.025 (aproximadamente).</div><div><br></div><div>El Barrio se encuentra ubicado en calle Boedo en la zona de mayor crecimiento de los últimos años con ágil acceso a través de calles Vieytes y Paso ademas de Ruta 60. Estrategicamente ubicado a 3 Km del Acceso Sur, a 7 Km del centro comercial Palmares, A 6 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza.</div><div><br></div><div>Superficies:Superficie total: Lote de 524 mts2 (Lote Esquina)</div><div>Superficie cubierta: 178,5 mts2 aproximadamente&nbsp;</div><div>Sup. Semi cubierta al 100% de 57,9 mtrs2 aprox.&nbsp;</div><div>TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 236,4 MTRS2.</div><div>Orientación: frente Sur.</div><div><br></div><div>Cantidad de Habitaciones: 3 (una en suite) + Escritorio</div><div>Cantidad de Baños: 2 completos Y 1 Toilette</div><div><br></div><div>Distribuida en una planta de la siguiente manera:</div><div>- Living Comedor</div><div>- Hermosa Cocina amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con gran isla central</div><div>- Lavandería Independiente y patio interno</div><div>- Dormitorio Principal en suite con Vestidor y baño completo&nbsp;</div><div>- 2 Habitaciones con amplios placares</div><div>- 2 Baños completos</div><div>- Escritorio</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div>- Jardín</div><div>- Cochera con pergola para dos autos.</div><div>- Galería y Churrasquera</div><div><br></div><div>Detalles y Terminaciones:</div><div>- Aberturas de aluminio Doble Vidrio Hermético (DVH)</div><div>- Calefacción por losa radiante</div><div>- Preinstalacion de aire acondicionado.</div><div>- Pisos de porcellanato.</div><div>- Muebles de diseño y a medida en cocina con bajo mesada y alacena.</div><div>- Placares con interiores completos en habitaciones.</div><div>- Carpintería interior con marco cajon.</div><div>- Baños completos con artefactos y revestimientos.</div><div>-Riego por aspersion y sembrado</div><div><br></div><div>Permutas y financiacion a Evaluar Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita.</div><div>Mat. 1.633.</div><div><br></div><div>Sobre el Barrio: Todo en el mismo lugar... Descubrí un entorno natural, con una vista imponente a la cordillera</div><div>Un espacio para ver crecer a tus hijos al aire libre. Un espacio para que vos y tu familia puedan hacer deportes</div><div>Un espacio para disfrutar un café con amigos. Compartir una salida en familia o hacer tus compras básicas</div><div>Todo en un mismo lugar... sin necesidad de usar movilidad... y contenidos en un espacio de Total Seguridad.</div><div>Ese lugar es Gran Boedo, Vida de Pueblo.</div><div>Lotes desde 500 mts2</div><div>Portal de acceso jerarquizado</div><div>Control de entrada y seguridad 24 hs</div><div>Sistemas de vigilancia electrónica</div><div>Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios</div><div>Servicios subterráneos de primer nivel (luz, cloaca, gas, agua, sistema de riego)</div><div>Calles asfaltadas</div><div>Acceso de servicio de internet</div><div>Espacios comunes con intervención de paisajismo</div><div>Arbolado de calles</div><div>Orientación señalética dedicada</div><div>Posee reglamento de construcción y de convivencia</div><div>Mínima Expensa</div><div>Acceso directo a área deportiva y recreativa del “Liceo Rugby Club”</div><div>Acceso directo al área comercial y de servicios de “Vía Boedo”</div><div>Área exclusiva de Condominios Residenciales</div><div>Ubicado a 15´de la Ciudad de Mendoza, a 10´del centro de Chacras de Coria y a 7´del centro de Maipú</div><div>Imponente vista de la cordillera, el mejor paisaje.</div>